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Maison à vendre 6 pièces - 257,24 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11773

171 640 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 257,24 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de 257,24 m² à Châtellerault (86100), comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Il s'agit de deux maisons mitoyennes construites à l'identique, bâties sur sous-sol. Au rez-de-chaussée de chaque maison : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. À l'étage : un grand palier, une grande chambre et un grenier. Le sous-sol, situé sous la totalité de chaque maison, comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré, à proximité des commerces.

Le bien est proposé à la vente au prix de 171 640 €, soit 667,24 €/m². Un garage est à disposition.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (278 kWh EP/m²/an) et classe GES F (88 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 4 410 € et 6 010 € (année de référence 2023).

Description

CENTURY 21 - Châtellerault
Deux maisons mitoyennes construites à l'identique, sur sous-sol ; à proximité des commerces, dans un coin très calme.
Ces deux pavillons comprennent au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc.
A l'étage : grand pallier, grande chambre et grenier.
Sous-sol sous la totalité de chaque maison comprenant garage, atelier, chaufferie et cave.
Le tout sur un grand terrain arboré.

Vue globale

Surface totale : 449,5 m²
Surface habitable : 257,2 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,8 m²)
- Séjour (33,9 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- couloir (6,2 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- palier (13,2 m²)
- Chambre (29 m²)
- pièce rangement (19,8 m²)
- grenier (1,8 m²)
- Sous-sol (80,5 m²)
- Entrée (7,8 m²)
- Séjour (33,9 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- couloir (6,2 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- palier (13,5 m²)
- Chambre (1 m²)
- pièce rangement (19,8 m²)
- grenier (1,8 m²)
- Sous-sol (80,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 161 m²
WC séparés
Chauffage : Fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410,0 € et 6010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée lefin EI, agent commercial (RSAC 102708435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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