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Maison à vendre 11 pièces - 260 m² INGRANDES - 86

Ref : 11492

118 640 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 260 m2 - Ingrandes - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Longère de 260 m² à Ingrandes (86220, Vienne), située à 15 minutes de Châtellerault et à 10 minutes de Dangé-Saint-Romain. Le bien, de construction ancienne, se compose de 11 pièces dont 4 chambres.

Le rez-de-chaussée regroupe une pièce de vie de 54 m², un salon en tomettes, des WC, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs pièces. Le premier étage comprend une pièce de 44 m², un couloir et quatre pièces, chacune équipée d'une salle d'eau (douche, lavabo, WC). Le deuxième étage est séparé par des cloisons.

Le terrain s'étend sur 1 043 m². Le bien comprend également une cheminée, des caves et une dépendance.

Prix de vente : 118 640 €, soit 456,31 € le m². Taxe foncière : 1 300 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G, consommation d'énergie primaire de 559 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe G, 140 kg CO₂/m²/an.

Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT vous propose cette longère à rénover située à 15 minutes de Châtellerault et à 10 minutes de Dangé-Saint-Romain.

Lumineuse et ayant conservé son charme d'antan, elle est composée
- Au rez-de-chaussée d"une grande pièce de vie de 54m², de WC séparés, d'un salon avec tomettes, de plusieurs pièces à aménager. Une cuisine nue, une arrière cuisine.
- Au premier étage, une très grande pièce de 44 m² pouvant constituer deux chambres, un couloir, 4 bureaux avec chacun une salle d'eau (Douche, lavabo, WC).
L'intégralité du deuxième étage est séparé par des cloisons, permettant de créer des pièces plus spacieuses.

Caves, dépendance.

Dans un quartier calme et tranquille, cette maison ne demande qu'à trouver son nouveau propriétaire, alors partons visiter !

Vue globale

Surface totale : 305 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 1 043 m²
Nombre de pièces : 11
- Séjour (54,8 m²)
- WC (6,3 m²)
- salon (40,2 m²)
- pièce (18,7 m²)
- Cuisine (22,2 m²)
- Arrière-cuisine (15,1 m²)
- Chaufferie (23,9 m²)
- pièce (15,2 m²)
- couloir (6,3 m²)
- pièce (7,8 m²)
- Cave 1 (8,9 m²)
- Cave 2 (20,4 m²)
- Chambre 1 (44,3 m²)
- couloir (5,9 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Bureau (7,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz citerne bois+butane gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage bois + simple v

À savoir

Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/03/2024

Bien proposé par Margaux tran duy EI, agent commercial (RSAC 908251606)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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