Maison à vendre 3 pièces - 76,80 m2 VAUX SUR VIENNE - 86
129 240 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 76,8 m² à Vaux-sur-Vienne (86220), composée de 3 pièces dont 2 chambres.
Prix de vente : 129 240 € (1 682,81 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (213 kWh/m²/an), classe B en gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 260 € et 1 740 €.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave et un grenier complètent le logement.
Le bien est accompagné de dépendances (atelier, garage, espace de stockage) et d'un terrain de 1 274 m². Deux parcelles en nature de jardin se situent à proximité de la maison.
Taxes et charges : taxe foncière de 669 €, électricité de 73 €.
Description
Vous recherchez une maison où vous pouvez vous installer rapidement tout en ayant un beau projet à développer ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !
La maison est habitable en l'état, vous permettant d'y vivre confortablement dès votre acquisition, tout en réalisant progressivement les travaux et aménagements que vous souhaitez, à votre rythme et selon votre budget.
La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau/wc. Une cave et un grenier complètent la maison.
LE VRAI PLUS : SES NOMBREUSES DÉPENDANCES !
Les dépendances représentent un véritable potentiel supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage, espace de loisirs, activité professionnelle, création d'un logement indépendant
Un bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois une maison immédiatement habitable et un fort potentiel d'évolution.
Vous pouvez y vivre aujourd'hui et créer votre projet de demain !
(A proximité de la maison, deux parcelles en nature de jardin).
Vue globale
- Surface totale : 76,8 m2
- Surface habitable : 76,8 m2
- Surface terrain : 1 274 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m2)
- balcon (8,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cuisine (19,6 m2)
- cellier (3,4 m2)
- Séjour (14 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- couloir (2,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau / WC (8,4 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 34 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granulés pellets et électricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 669 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
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