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Maison à vendre 3 pièces - 76,80 m² VAUX SUR VIENNE - 86

Ref : 11784

129 240 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Vaux Sur Vienne - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Vaux-sur-Vienne
129 240 € (1 683 €/m²) — 3 pièces

Maison récente implantée sur un vaste terrain clos de 1 274 m², au calme de la commune. Le rez‑de‑chaussée offre une entrée, un balcon, une cuisine ouverte avec poêle à pellets donnant sur un salon lumineux, ainsi qu’un cellier et un WC. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes complètent le logement. Une cave, un grenier et deux parcelles de jardin à proximité ajoutent de la praticité. L’emplacement bénéficie de la proximité de l’école et de la mairie.

Points clés
- Terrain clos : 1 274 m²
- 3 pièces – 2 chambres
- Poêle à pellets dans cuisine ouverte
- Proche école et mairie
- Calmement situé, idéal famille

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 A.B.C. — 05 49 21 00 30

Description

CENTURY 21 Châtellerault
Maison sur terrain clos avec de nombreuses dépendances située au calme sur la commune de Vaux-sur-Vienne, à proximité de l'école et de la mairie.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, balcon, cuisine avec poêle à pellets ouverte sur un salon ; cellier et wc.
A l'étage : deux chambres composent cette maison ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

A proximité de la maison, deux parcelles en nature de jardin.

Vue globale

Surface totale : 76,8 m²
Surface habitable : 76,8 m²
Surface terrain : 1 274 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m²)
- balcon (8,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine (19,6 m²)
- cellier (3,4 m²)
- Séjour (14 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- couloir (2,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau / WC (8,4 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 34 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à granulés pellets et électricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 669 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée lefin EI, agent commercial (RSAC 102708435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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