Maison à vendre 4 pièces - 98,26 m2 CHATELLERAULT - 86
118 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 98,26 m² à Châtellerault (86100), composée de 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 118 000 € (1 200,9 €/m²).
Elle se situe sur un terrain clos et arboré de 423 m², à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte donnant accès au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau/WC. Au-dessus, un grenier à aménager en chambre supplémentaire. Une cave se trouve sous une partie de la maison. Un garage avec porte électrique est également attenant.
Des travaux de finition restent à réaliser sur le bien, notamment l'aménagement du grenier. La maison est actuellement occupée ; la libération est prévue pour le mois d'août.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (310 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe E (67 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Taxe foncière : 927 €.
Description
Sur un terrain clos et arboré, proches commerces, maison ancienne à finir de rénover, comprenant:
au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, terrasse couverte avec un accès sur le jardin.
A l'étage: palier desservant deux chambres et une salle d'eau/WC.
Au dessus grenier à finir d'aménager en chambre.
Cave sous partie.
Garage avec porte électrique.
Maison actuellement occupée, libre en Aout.
Vue globale
- Surface totale : 124,3 m2
- Surface habitable : 98,3 m2
- Surface terrain : 423 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,9 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (21,5 m2)
- Chambre (18,7 m2)
- Degagement (3,4 m2)
- Palier (2,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- garage (26 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 927 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
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