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Maison à vendre 5 pièces - 133 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11572

150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 133 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de type pavillon sur sous-sol, située à Châtellerault (86100) à proximité du centre-ville, dans une copropriété de 17 lots. La surface habitable est de 133 m² pour 5 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain de 314 m².

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. À l'étage : 4 chambres et salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite un garage, une cave et un atelier. Une terrasse fermée est également présente.

Prix de vente : 150 000 €, soit 1 127,82 €/m². Le DPE est classé D (200 kWh/m²/an) et la classe GES est D (40 kgCO₂/m²/an). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 640 €, les charges de copropriété courantes sont de 780 €. La taxe foncière est de 2 150 €.

Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT
Situé proche du centre-ville, au sein d'une copropriété, ce pavillon sur sous-sol est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée sur élevé : entrée, séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc.

- A l'étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc.

- Au sous-sol : garage, cave et atelier.

Terrasse fermée.

Vue globale

Surface totale : 290 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 314 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour (47 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- palier (6 m²)
- Salle d'eau / WC (6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (19,1 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2150 €
Charges de copropriété : 780 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 640,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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