Maison à vendre 4 pièces - 95,26 m2 CHATELLERAULT - 86
179 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 95,26 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, se situe à Châtellerault (86100), à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2025, une chambre d'environ 18 m² avec placard, un WC indépendant avec lave-mains et une véranda de 13 m² (2019). Au premier étage, un palier mène à une salle de bains avec WC, une chambre de 18 m² et une seconde de 14,5 m² dotée de grands placards de rangement. Une cave de plus de 48 m² complète le bien.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 521 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en 2022. Le bien est en parking en rue.
À noter, plusieurs travaux récents : couverture et isolation des combles en 2014, électricité et VMC en 2014, véranda en 2019, pompe à chaleur en 2022 et cuisine en 2025.
Le DPE est classé C (149 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 970 et 1 350 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 635 €.
Prix de vente : 179 990 €, soit 1 889,46 €/m².
Description
Située à moins de 10 minutes À PIED du CENTRE VILLE de CHATELLERAULT, venez découvrir cette agréable maison sans travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée refaite en 2025, une chambre de plus de 18 m² avec placard, un WC indépendant avec lave-mains et une jolie véranda de 13m².
Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une belle chambre de 18 m² et une seconde de 14,5 m² avec de grands placards de rangement.
Une cave de plus de 48 m² complète l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos et parfaitement entretenu de plus de 500 m².
Les + : Chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2022 et couverture entièrement refaite en 2014.
Vue globale
- Surface totale : 167,1 m2
- Surface habitable : 95,3 m2
- Surface terrain : 521 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (19,0 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- véranda (13,6 m2)
- palier (2,0 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Salle de bain/WC (5,0 m2)
- Cave (48,0 m2)
- dépendance (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 48 m2
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pac
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Db vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : - Couverture + isolation combles 2014 - Pompe à chaleur 2022 - Cuisine 2025 - Véranda 2019 - Electricité + VMC 2014
- Taxe foncière : 1635 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
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