Maison à vendre 5 pièces - 98,92 m2 CHATELLERAULT - 86
192 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 5 pièces et 98,92 m², dont 3 chambres, est située à Châtellerault (86100), en Vienne, à proximité immédiate du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'un séjour et d'une chambre. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol abrite une pièce d'environ 30 m², utilisable comme second séjour, chambre ou salle de jeux. Trois caves viennent compléter le bien.
La maison, classée en ancien, a fait l'objet d'une rénovation. Elle est implantée sur un terrain de 352 m², avec une terrasse à l'arrière et un jardin entièrement clos. Le stationnement s'effectue en rue.
Le prix de vente est de 192 800 €, soit 1 949,05 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe C pour la consommation d'énergie primaire (174 kWh/m²/an) et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 060 € et 1 500 € (année de référence 2021).
Description
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux et d'une chambre.
A l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une belle pièce de presque 30m² est située au sous-sol, pouvant faire usage d'un second séjour, de chambre ou de salle de jeux.
La maison comprend également trois petites caves.
A l'arrière, une belle terrasse avec jardin entièrement clos vous permettra de passer de joyeux instants en plein air !
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 98,9 m2
- Surface terrain : 352 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,2 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Séjour (28,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d eau (3,5 m2)
- palier (1,4 m2)
- salon (27,3 m2)
- Buanderie (9,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Db vitrage pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
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