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Maison à vendre 8 pièces - 200,61 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11958

145 140 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 200,61 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de 200,61 m² habitables, composée de 8 pièces dont 7 chambres, située à Châtellerault (86100), dans le secteur Ouest. Elle est vendue 145 140 €, soit 723,49 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E sur l'énergie (318 kWh/m²/an) et en E sur les émissions de gaz à effet de serre (66 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 5 350 € et 7 270 € (référence 2023).

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un séjour de 20 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de buanderie d'environ 13 m², une chambre de près de 20 m² et une seconde salle d'eau avec WC.

Au premier étage : une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre et un séjour donnant sur un toit-terrasse.

Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, un WC indépendant, un grenier aménageable, une chambre et un second grenier aménageable.

À l'extérieur : un studio d'environ 17 m², une cave, un atelier, de petites dépendances et deux garages dont un avec porte motorisée. La parcelle d'environ 330 m² dispose de deux accès donnant sur deux rues.

La taxe foncière s'élève à 2 026 €.

Un terrain constructible non viabilisé de près de 500 m², non attenant à la maison, est également compris dans l'opération. L'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout passent devant ce terrain.

Description

Exclusivité CENTURY 21 CHATELLERAULT

Venez découvrir cette agréable maison de plus de 200 m² habitable avec un terrain constructible non attenant située dans le secteur OUEST de CHATELLERAULT, idéale pour une famille

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant à gauche une cuisine, un séjour de 20 m², une salle d'eau avec WC et à droite une pièce à usage de buanderie d'environ 13 m² donnant sur belle chambre de près de 20 m² et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, vous retrouverez à droite une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau avec WC et à gauche une chambre et un séjour donnant sur un toit terrasse.

Au deuxième étage, un palier dessert à gauche une chambre, un WC indépendant, un grenier aménageable et à droite une chambre et un grenier aménageable.

A l'extérieur, vous disposerez également d'un studio d'environ 17 m², d'une cave, d'un atelier, de différentes petites dépendances et de 2 garages dont un avec porte motorisée.

Le tout sur une parcelle d'environ 330 m² disposant de deux accès donnant sur deux rues.

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Non attenant un terrain CONSTRUCTIBLE non viabilisé de près de 500 m²

L'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout passent devant le terrain.

Vue globale

Surface totale : 316,0 m²
Surface habitable : 200,6 m²
Surface terrain : 329 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Salle d'eau / WC (4,3 m²)
- Buanderie (12,9 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Studio (17,0 m²)
- palier (2,4 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Degagement (2,9 m²)
- Salle d'eau / WC (4,8 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Séjour (13,4 m²)
- palier (4,0 m²)
- couloir (1,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- grenier (13 m²)
- grenier (23,9 m²)
- cagibi (2,8 m²)
- Chaufferie (2,9 m²)
- atelier (9,6 m²)
- Cave (26,3 m²)
- dépendance (7,9 m²)
- garage (15 m²)
- garage (14,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 26 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Db vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 2026 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350,0 € et 7270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

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Location Gestion

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