Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 CHATELLERAULT - 86
245 840 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 104 m² à Châtellerault (86100), composée de 4 pièces dont 2 chambres. Prix de vente : 245 840 € (2 363,85 €/m²).
DPE : classe énergie C (135 kWh/m²/an) – classe GES C (21 kgCO₂/m²/an).
Le bien est implanté au rez-de-chaussé surélevé sur un terrain de 471 m², clos et arboré, avec vue sur la Vienne. Il comprend un salon/séjour de 40 m² avec poêle à bois, une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, deux chambres parentales avec dressings, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un WC. Un vide-sanitaire est facilement accessible.
Côté extérieur : une terrasse de plus de 36 m² à l'avant, une piscine, et une petite terrasse donnant sur un jardin d'hiver à l'arrière.
Travaux récents : installation d'une climatisation réversible dans les pièces de vie, aménagement des chambres parentales avec placards, salle d'eau refaite avec grande douche à l'italienne, entretien du jardin et de la piscine. Aucun travaux à prévoir.
Le bien est meublé. Un parking extérieur est disponible. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Description
Découvrez cette charmante demeure, idéalement située, avec la vue sur la Vienne, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : Un grand salon/séjour de 40 m2 avec poêle à bois, un cellier, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres parentales avec dressings, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un wc;
Vide-sanitaire facilement accessible.
Terrasse de plus de 36 m2 à l'avant, piscine et petite terrasse donnant sur le jardin d'hiver à l'arrière.
Climatisation réversible installée récemment dans les pièces de vie.
Terrains clos et arboré.
Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 471 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Séjour (42 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (14 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Terrasse
OUEST
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 106 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel edf climatiseur réversible pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cable
- Isolation : Double vitrage + double cloiso
À savoir
- Travaux récents : Climatisation Chambres parentales avec placard Salle d'eau avec grande douche à l'italienne Jardin et piscine entretenu
- Travaux à prévoir : Aucun
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
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