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Maison à vendre 5 pièces - 128,25 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11612

298 840 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 128,25 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 128,25 m² à Châtellerault (86100), composée de 5 pièces dont 4 chambres. Construite en 2025 sur vide sanitaire, aux normes actuelles, elle est implantée sur un terrain clos de 817 m².

L'intérieur se répartit comme suit : une pièce de vie d'une superficie supérieure à 50 m², ouverte sur une terrasse par une baie vitrée ; une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; trois chambres équipées de placards ; une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ; un WC ; un cellier ; et un garage.

Les menuiseries des ouvrants sont en PVC double vitrage, les baies vitrées en aluminium, avec volets roulants électriques. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur gainable air/eau réversible, et l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (59 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kg CO₂/m²/an).

Prix : 298 840 €, soit 2 330,14 €/m².

Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT.

PAVILLON DE PLAIN--PIED 4 chambres, construit sur vide sanitaire en 2025 aux normes actuelles, et, avec des matériaux de qualité.

Sur un terrain clos de 817m², PAVILLON de Plain-pied d'environ 130 m² comprenant: une pièce de vie de pus 50m² très lumineuse, avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres équipées de placards, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC, un cellier et un garage.

Menuiseries en PVC double vitrage pour les ouvrants.
Baies vitrées en aluminium.
Volets roulants électriques.
Chauffage / climatisation par pompe à chaleur gainable air/eau (système réversible).
Chauffe-eau thermodynamique.

Vue globale

Surface totale : 148 m²
Surface habitable : 128,3 m²
Surface terrain : 817 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre parentale (10,3 m²)
- Salle d eau (3,3 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Chambre4 (11,6 m²)
- Degagement (6,1 m²)
- Cuisine ouverte sur Séjour (55,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- cellier (8,4 m²)
- garage (19,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur pac
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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