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Maison à vendre 6 pièces - 168,82 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11145

214 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 168,82 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de type ancien de 168,82 m², située dans un quartier résidentiel du secteur est de Châtellerault (86100). Le bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres, et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un terrain de 1 369 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 40 m², cuisine avec accès à une terrasse, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de stockage. Un sous-sol de 115 m², à hauteur sous plafond supérieure à 3 m, est aménagé en garage de 80 m², buanderie de plus de 20 m² et cave.

Prix de vente : 214 000 €, soit 1 267,62 €/m². Taxe foncière : 2 750 €. Consommation d'électricité : 3 600 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (248 kWh EP/m²/an) en consommation d'énergie, classe B (8 kg CO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 930 € et 4 010 € (année de référence 2023).

Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel sur le secteur EST de CHATELLERAULT. Située à proximité des commerces, écoles et parcs, elle offre également un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à quelques mètres et la gare à 1 kilomètre.

Cette maison de près de 170 m² habitables offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand séjour de 40 m², une cuisine donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un grand palier dessert, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de stockage.

Vous retrouverez également un sous-sol de 115 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m composé d'un garage de 80 m², d'une buanderie de plus de 20 m² et d'une cave.

Le tout sur un terrain entretenu de près de 1400m.

Une opportunité à saisir sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 283,3 m²
Surface habitable : 168,8 m²
Surface terrain : 1 369 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (16,1 m²)
- Séjour (40 m²)
- couloir (14 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- palier (11,5 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- comble (5 m²)
- Buanderie (23 m²)
- pièce (11,4 m²)
- garage (80 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage
Surface sous-sol : 115 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel edf radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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