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Maison à vendre 6 pièces - 168,82 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11145

214 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 168,82 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Châtellerault
214 000 € (1 268 €/m²) — 6 pièces

Charmante maison familiale d'époque, située dans le quartier résidentiel Est de Châtellerault. Le rez‑départ propose un séjour lumineux de 40 m² et une cuisine ouvrant sur une terrasse, tandis que le premier étage accueille trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Un sous‑sol de 115 m² offre un grand garage, une buanderie et une cave, idéal pour le stockage. Le terrain paysagé de près de 1 400 m² comprend une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Points clés
- Terrain de 1 369 m²
- 1 terrasse
- Piscine
- 5 chambres
- Maison ancienne

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 A.B.C. — 05 49 21 00 30

Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel sur le secteur EST de CHATELLERAULT. Située à proximité des commerces, écoles et parcs, elle offre également un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à quelques mètres et la gare à 1 kilomètre.

Cette maison de près de 170 m² habitables offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand séjour de 40 m², une cuisine donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un grand palier dessert, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de stockage.

Vous retrouverez également un sous-sol de 115 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m composé d'un garage de 80 m², d'une buanderie de plus de 20 m² et d'une cave.

Le tout sur un terrain entretenu de près de 1400m.

Une opportunité à saisir sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 283,3 m²
Surface habitable : 168,8 m²
Surface terrain : 1 369 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (16,1 m²)
- Séjour (40 m²)
- couloir (14 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- palier (11,5 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- comble (5 m²)
- Buanderie (23 m²)
- pièce (11,4 m²)
- garage (80 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage
Surface sous-sol : 115 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel edf radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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