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Maison à vendre 5 pièces - 166,75 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11848

256 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 166,75 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Cette maison de ville ancienne de 166,75 m², située à Châtellerault (86100), est proposée à la vente au prix de 256 400 € (1 537,63 €/m²). Rénovée récemment, elle est composée de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par un insert (2023) en complément de panneaux solaires en auto-production.

Le bien dispose d'un terrain clos de 994 m², d'une terrasse de plus de 50 m² et d'une piscine creusée de 9 m × 5 m. Deux dépendances accompagnent la maison : une attenante de 147 m² et une autre de 25 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (134 kWh/m²/an) – classe GES C (17 kg CO₂/m²/an).

Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT
Idéalement située, découvrez cette maison de ville rénovée récemment, composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipé avec un insert de 2023, séjour, chambre, dressing et salle d'eau avec WC.

- A l'étage : 3 chambres et salle de bains avec WC.

Deux dépendances dont attenante de 147m² et une autre de 25m².

Terrains clos, terrasse de plus de 50m² et piscine creusée 9mx5m.

Panneaux solaires en auto-production qui comblent les dépenses d'électricité.

Vue globale

Surface totale : 338,8 m²
Surface habitable : 166,8 m²
Surface terrain : 994 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (24 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Chambre (18 m²)
- Dressing (8,3 m²)
- Salle d'eau/WC (9,5 m²)
- Palier (5,7 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Salle de bain/WC (7 m²)
- pièce (147 m²)
- dépendance (25 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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