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Maison à vendre 5 pièces - 141 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1953

228 975 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 215000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 141 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Maison de 141 m², 5 pièces dont 3 chambres, à Migné-Auxances (86440), en Vienne. Prix : 228 975 € (1 623,94 €/m²).

Située entre Migné et Chasseneuil, à 15 minutes de Poitiers et de la gare, elle offre une vue sur la campagne.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, des WC et plusieurs greniers destinés au rangement.

Au sous-sol : un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave.

À l'extérieur, une terrasse à l'avant, un jardin plat à l'arrière et un terrain arboré en coteau. La surface du terrain est de 2 651 m².

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2020 : installation d'une pompe à chaleur air/eau, refonte de la cuisine, électricité, peinture, portail électrique et travaux de décoration. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la pompe à chaleur air/eau.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (183 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 370 € et 3 260 € (barème de référence 2023).

Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale avec vue imprenable sur la campagne.
Bien rénovée et baignée de lumière, elle dégage un sentiment de sérénité et de bien être propice aux bons moments de la vie passés en famille.
Bien distribuée, elle dispose d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec accès au jardin, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage: un palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un WC et plusieurs greniers pouvant être utiles pour y faire du rangement.
Au sous-sol un grand garage, une chaufferie, une pièce servant de buanderie et une cave.
Terrasse devant, jardin plat à l'arrière et terrain arboré en coteau.
Entre Migné et Chasseneuil et à 15 minutes de Poitiers et de la gare.
A découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 141 m²
Surface terrain : 2 651 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Arrière-cusine (2 m²)
- Séjour-salon (31 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Grenier (9,9 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Grenier (6,8 m²)
- Buanderie (20 m²)
- Garage (50 m²)
- Chaufferie (15,3 m²)
- Cave (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Vmc
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur Air/Eau, cuisine, déco, peinture, portail élec, électricité Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1641 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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