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Maison à vendre 9 pièces - 251 m² BEAUMONT ST CYR - 86

Ref : 11729

341 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 251 m2 - Beaumont St Cyr - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Cette maison de 251 m², située à Beaumont Saint-Cyr (86490), est proposée à la vente pour 341 000 €, soit 1 358,57 € le m². Elle se compose de 9 pièces dont 7 chambres et est implantée sur un terrain de 5 500 m², clos et arboré.

De type ancien, la maison se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres et un WC, le tout accessible depuis deux entrées. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage : trois chambres avec cabinets de toilette, dont une équipée d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Une maison attenante est comprise dans la vente, avec deux pièces à aménager au rez-de-chaussée, puis à l'étage deux pièces à aménager et une chambre. Le sous-sol comprend quatre caves (dont une avec un puits et une aménagée en cave à vins) et un garage. Plusieurs dépendances sont présentes, dont une équipée d'une salle de douche et d'un sauna, ainsi qu'un préau.

Le bien comporte également une terrasse et une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (334 kWh/m²/an), classe GES F (76 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 2 200 €.

Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT
Située à mi-chemin entre le bourg de Beaumont Saint-Cyr et Naintré. Cette superbe propriété est composée d'une maison et de dépendances, sur un terrain, clos et arboré de plus de 5000m² !

La maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Deux entrées, cuisine, salle à manger, salon, trois chambres et un WC.
- Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau et une salle de douche avec wc.
- Au deuxième étage : trois chambres avec cabinets de toilette, dont une avec balcon, et une salle de bains.

Une petite maison attenante à la maison principale comprenant :

- Au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager.
- A l'étage : deux pièces à aménager et une chambre.

Au sous-sol : quatre caves (dont une avec un puits, et une autre aménagée en cave à vins), et un garage.

Plusieurs dépendances dont une aménagée avec salle de douche et sauna, et un préau.

Vue globale

Surface totale : 474,3 m²
Surface habitable : 251 m²
Surface terrain : 5 500 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3 m²)
- Entrée (7 m²)
- Séjour (49 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- salon (20 m²)
- Salle d'eau / WC (3,5 m²)
- Dégagement (9 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Palier (7,8 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- garage (41 m²)
- Cave (31,5 m²)
- Cave (15 m²)
- pièce (26 m²)
- pièce (14,6 m²)
- pièce (10,5 m²)
- pièce (18 m²)
- Préau (40 m²)
- dépendance (17 m²)
- Sona (9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Cheminée, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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