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Maison à vendre 7 pièces - 265,91 m² NAINTRE - 86

Ref : 11944

282 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 265,91 m2 - Naintre - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 265,91 m² située à Naintré (86530), composée de 7 pièces dont 5 chambres, proposée à la vente au prix de 282 600 € (1 062,77 €/m²).

Le bien se développe sur deux niveaux de plain-pied. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie ouverte sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée (refaite récemment), trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Au rez-de-jardin, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace d'habitation. La maison comprend en outre plusieurs pièces de stockage et une cave.

L'extérieur comprend un grand terrain avec verger et poulailler, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (140 kWhEP/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 160 € et 2 970 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 61 kWh/m²/an.

Construction de type récent. Taxe foncière : 2 097 €.

Description

CENTURY 21 Châtellerault vous invite à découvrir une maison bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, aux différents projets de vie.

Elle est située dans les hauteurs de Naintré, au calme, à proximité des commerces, écoles et services.

La maison offre deux espaces de vie de plain-pied sur les deux niveaux.

Au "rez-de-chaussée" elle est dotée d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon.
La cuisine a été refaite récemment, celle-ci est aménagée et équipée.
Cet espace de vie dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC.

Au "rez-de-jardin" vous trouverez une cuisine et un séjour baignés de lumière, deux chambres, un WC et une salle d'eau.

La maison dispose également de plusieurs pièces de stockage, d'une cave...

Un grand terrain comprenant un double garage avec portes motorisées, un verger et un poulailler complètent le bien.

Vue globale

Surface totale : 202 m²
Surface habitable : 265,9 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (48,3 m²)
- Cuisine (20,0 m²)
- cellier (6,1 m²)
- Salle de bain (7,3 m²)
- couloir (4,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- WC (2,6 m²)
- garage (42,6 m²)
- garage (45 m²)
- salon (27,3 m²)
- Cuisine (18,6 m²)
- couloir (13,9 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (9,7 m²)
- cellier (6,9 m²)
- Cave (38,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Chauffage au sol pac
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2097 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée lefin EI, agent commercial (RSAC 102708435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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