Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 MIGNE AUXANCES - 86
140 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 130660€
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Résumé AI
Maison ancienne de 72 m² située à Migné-Auxances (86440), dans le département de la Vienne. Elle se compose de 3 pièces incluant 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 87 m² est complété par une cour et une petite dépendance attenante.
Le bien se trouve à proximité de l'Auxance et d'une école, à 6 minutes en voiture du quartier de la Demi-Lune à Poitiers. Le stationnement est possible en rue.
Prix de vente : 140 000 €, soit 1 944,44 €/m². Taxe foncière : 911 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (234 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une petite dépendance attenante et une cour viennent compléter l'ensemble.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un cadre agréable et des commodités facilement accessibles.
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 72 m2
- Surface terrain : 87 m2
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Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie (29 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (15,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 911 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance
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