Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 108,57 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 2080

223 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
Prix hors honoraires: 210000€

Voir sur la carte

Lancer la visite virtuelle

Maison à vendre - 5 pièces - 108,57 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

1/17
2/17
3/17
4/17
5/17
6/17
+ 11

7/17
8/17
9/17
10/17
11/17
12/17
13/17
14/17
15/17
16/17
17/17

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison d'ancien de 5 pièces, d'une surface de 108,57 m², située à Migné-Auxances (86440), dans la Vienne.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un bureau, une chaufferie, une lingerie et un garage. Côté extérieurs, on retrouve une terrasse, un balcon et un terrain de 2 990 m² incluant un jardin en sous-bois.

Prix de vente : 223 000 €, soit 2 053,97 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (277 kWh/m²/an) et classe GES E (64 kg CO₂/m²/an).

Travaux récents : installation d'une climatisation réversible et remplacement des menuiseries par du PVC. Travaux à prévoir : révision du type de chauffage et remise aux normes de l'installation électrique.

Taxe foncière : 1 453 €.

Description

Migné-Auxances, nichée dans un écran de verdure, venez découvrir cette agréable maison bien entretenue offrant une vie de plain pied.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux avec cheminée ayant accès à la terrasse, d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol est complet avec un bureau pouvant servir de chambre, d'une chaufferie, d'une lingerie et d'un garage.
Terrasse aménagée devant et jardin en sous bois sur le côté pour profiter des journées chaudes d'été à l'ombre des chênes.
Proche des commodités, des écoles, des bus de ville et à 10 minutes de la gare et de POITIERS.
A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 108,6 m²
Surface terrain : 2 990 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour-salon (27,5 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Placard (2,8 m²)
- Bureau (15 m²)
- Garage (28 m²)
- Chaufferie (11 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Vmc
Adoucisseur
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Clim réversible, menuiseries PVC DV
Travaux à prévoir : Revoir le type de chauffage, travaux de remise aux normes d'électricité
Taxe foncière : 1453 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4804,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Migne auxances Rue Germaine Tillion vous propose :

24 biens à vendre Vienne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes