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Maison à vendre 5 pièces - 187 m² CHANU - 61

Ref : 1217

212 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 187 m2 - Chanu - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison en pierre de 187 m² (5 pièces, 2 chambres) située dans un hameau à Chanu (61800), à environ 18 minutes de Domfront en Poiraie.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour équipé d'une cheminée à insert et une cuisine indépendante aménagée, donnant accès à une véranda. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau traversante ainsi qu'un dégagement menant à une mezzanine où une troisième chambre peut être aménagée.

Le bien est implanté sur un terrain arboré et clos d'environ 10 330 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (154 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 100 € et 2 890 € (année de référence 2023).

La vente s'effectue en viager occupé, avec un bouquet de 20 000 € et une rente viagère de 1 300 € par mois. Prix : 212 000 €, soit 1 133,69 € le m².

Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines vous propose cette charmante maison en pierre dans un hameau à CHANU, à environ 18 minutes de DOMFRONT EN POIRAIE.

Elle est composée
- Au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un véranda.

- Au premier étage deux chambres, une salle d'eau traversante et dégagement donnant accès à un deuxième étage mezzanine avec possibilité de créer une troisième chambre.

Terrain arboré et clos d'environ 10 330 m².

Vente en VIAGER :
- Bouquet : 20 000€
- Rente viagère : 1 300€ par mois

Viager occupé

Vue globale

Surface totale : 187 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 10 338 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (40 m²)
- Veranda (26 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 1 (21 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Dégagement (8 m²)
- piece (27 m²)
- garage
- dependance

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Radiateur pac
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

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02 33 38 43 43

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

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