Maison à vendre 8 pièces - 182 m2 DOMFRONT EN POIRAIE - 61
138 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet ensemble de deux pavillons mitoyens, situé sur la commune de Rouellé à quelques minutes de Domfront (61700), dans un lotissement, est proposé à la vente pour 138 500 €, soit 760,99 €/m², pour une surface habitable totale de 182 m².
Chaque pavillon se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine, buanderie et WC ; à l'étage, trois chambres, un WC et une salle de bain. Au total, l'ensemble offre 8 pièces et 6 chambres. Un garage et un terrain attenant sont associés à chacun des deux pavillons. La surface globale du terrain s'élève à 2 079 m².
Côté diagnostics, le bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire (165 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (34 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 420 € et 2 030 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 416 €.
Description
Chaque pavillon se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC ;
- A l'étage : 3 chambres, un WC, une salle de bain.
Chaque pavillon bénéficie en outre d'un garage ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1000 mètres carrés.
Une opportunité rare, idéale pour un projet d'investissement locatif, à visiter sans tarder ! Century 21 Agence Pays d'Andaines offers for sale, in the town of Rouellé, just minutes from Domfront, this set of two adjoining houses to renovate, located in a quiet, residential area.
Each house comprises:
- Ground floor: entrance hall, living room, kitchen, utility room, WC;
First floor: 3 bedrooms, WC, bathroom.
Each house also benefits from a garage and an adjoining plot of land of approximately 1000 square meters.
A rare opportunity, ideal for a rental investment project, don't delay in viewing!
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 182 m2
- Surface terrain : 2 079 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,1 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Rangement (2 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- WC (2 m2)
- garage (19 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Rangement (2 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- WC (2 m2)
- garage (19 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- Dégagement (3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Volets roulants
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1416 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
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