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Maison à vendre 4 pièces - 65,44 m2 DOMPIERRE - 61

Ref : 3760

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 65,44 m2 - Dompierre - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI



Maison en pierre de 65,44 m² à Dompierre (61700), dans l'Orne. Le bien est de plain-pied et se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. Une cheminée est présente. Une grande dépendance attenante offre des possibilités d'aménagement (garage, atelier, espace supplémentaire).

Le terrain s'étend sur 37 549 m² et comprend deux étangs peuplés de carpes, ainsi que des prairies et des bois.

Prix de vente : 265 000 €, soit 4 049,51 €/m².

DPE : classe énergie F (416 kWh/m²/an) et classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies (base 2023) : de 2 080 € à 2 840 €.

Taxe foncière : 332 €.

Description

À vendre sur la commune de Dompierre, belle maison en pierre nichée dans un cadre naturel préservé et paisible. Habitable de plain-pied, elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Entièrement habitable, elle allie le charme de la pierre et le confort du quotidien, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Attenante à la maison, une grande dépendance offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, ou aménagement supplémentaire pour un projet familial ou locatif.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux magnifiques étangs, peuplés de plusieurs variétés de carpes. Un lieu idéal pour les amateurs de pêche ou tout simplement pour se détendre et profiter du calme environnant. Entourés d'un vaste terrain de plus de 3,7 hectares, mêlant prairies et bois, ces étangs invitent à la promenade et au repos au cœur de la nature.

Un bien rare, où règnent calme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Surface terrain : 37 549 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 332 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
7,9/10

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