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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces d'une surface totale de 81,89 m², comprenant 2 chambres, située à Passais-Villages (61350), dans l'Orne.
Le bien est vendu 117 800 €, soit 1 438,52 € le mètre carré.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cheminée est présente dans la maison.
Exposée plein sud, la maison a fait l'objet de travaux de rénovation en 2023 (plomberie, électricité, isolation et fosse septique). Elle est accompagnée d'un terrain de 3 000 m² et d'une dépendance à usage de garage ou d'atelier.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E (274 kWh/m²/an) pour l'énergie et C (11 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 070 € et 2 830 € (base 2023).
Le bien se situe à 15 minutes de Domfront et de Barenton, et à 1 heure du Mont-Saint-Michel.
Description
Exposée plein-sud, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative avec WC ;
A l'étage : un spacieux palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie de travaux de rénovation récents effectués en 2023 (plomberie, électricité, isolation et fosse septique).
Un terrain de plus de 3000 mètres carrés ainsi qu'une dépendance à usage de garage ou d'atelier complète la propriété et offre des opportunités d'aménagement pour la réalisation de vos projets.
Pour découvrir ce bien et son potentiel, contactez-nous sans tarder au 02 33 38 43 43 Century 21 Agence Pays d'Andaines offers this charming country house in the Passais-Village arealocated 15 minutes from Domfront and Barenton and one hour from Mont-Saint-Michelsituated in a quiet setting close to local shops.
South-facing, the house is laid out as follows:
Ground floor: a kitchen opening onto a bright living room, a study, and a bedroom with an en-suite shower room and toilet;
Upper floor: a landing leads to a bedroom and a shower room with a toilet.
The house has undergone recent renovations in 2023 (plumbing, electrical wiring, insulation, and septic tank).
A plot of over 3,000 square meters and an outbuildingsuitable for use as a garage or workshopcomplete the property, offering scope for development to suit your projects.
To discover this property and its potential, contact us today at 02 33 38 43 43.
Vue globale
- Surface totale : 87,5 m2
- Surface habitable : 81,9 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
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