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Maison à vendre 6 pièces - 129 m² MANTILLY - 61

Ref : 857

92 300 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 129 m2 - Mantilly - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison en pierre de 129 m² à Mantilly (61350), à proximité de Domfront-en-Poiraie. Elle comprend 6 pièces, dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée (insert), buanderie et WC. À l'étage, un dégagement dessert 5 chambres et une salle d'eau. Les combles, équipés de fenêtres de toit type Velux, présentent une surface aménageable ; l'isolation, la charpente et la couverture y sont récentes.

L'extérieur comprend une cour intérieure, un jardin et des dépendances, sur un terrain de 1 160 m². Un garage est disponible.

Prix de vente : 92 300 €, soit 715,50 €/m². Taxe foncière : 630 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (400 kWh/m²/an) en énergie, classe C (12 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 1 760 à 2 400 € (année de référence 2021).

Travaux récents : couverture et charpente.

Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines, vous propose, sur la commune de Mantilly, à environ 15 minutes de Domfront-en-Poiraie, cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car, une camionnette ou du matériel professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces selon vos besoins.

Les combles, quant à eux, disposent d'une vaste surface aménageable. La charpente et la couverture, les fenêtres de toit de type Velux ainsi qu'une isolation récentes, permettent d'envisager un agrandissement de l'espace habitable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, d'un jardin et de dépendances, le tout sur un terrain d'une superficie totale de plus de 1100 m².

Contactez-nous sans tarder au 02 33 38 43 43 pour toute demande d'information ou pour planifier une visite de cette propriété pleine de potentiel ! Century 21 Agence Pays d'Andaines presents this charming stone house in the village of Mantilly, approximately 15 minutes from Domfront-en-Poiraie. Offering generous living space and excellent potential for further development, this property has plenty to offer.

One of its key features is the range of outbuildings, ideal for housing several vehicles, a motorhome, a van or professional equipment.

On the ground floor, you will find an entrance hall, a kitchen, a welcoming living and dining room with a wood-burning stove set into the fireplace, a utility room and a separate WC.

Upstairs, a landing leads to five bedrooms and a shower room, offering plenty of possibilities for family living, a home office or additional spaces tailored to your needs.

The attic offers a large area with potential for conversion. The roof structure and slate roofing, along with the Velux roof windows and insulation, have all been recently renewed or installed, offering the opportunity to further expand the living space.

Outside, you can enjoy a pleasant courtyard, a garden and several outbuildings, all set within a plot of over 1,100 m².

Contact us today on +33 2 33 38 43 43 for further information or to arrange a viewing of this property with so much potential!

Vue globale

Surface totale : 129 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 1 160 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,5 m²)
- Cuisine (22,4 m²)
- Buanderie (11,7 m²)
- Séjour (22,8 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre 4 (12,3 m²)
- Chambre 5 (9 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, poutres
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux récents : Couverture et charpente.
Taxe foncière : 630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

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02 33 38 43 43

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