Maison à vendre 4 pièces - 79,61 m2 LES MONTS D ANDAINE - 61
148 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 79,61 m² (4 pièces, 3 chambres) à La Sauvagère (61600), dans un hameau en campagne à 7 minutes de La Ferté-Macé. Le bien est habitable de plain-pied et dispose d'un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, cuisine indépendante, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une réserve et un atelier.
Le terrain clos et arboré s'étend sur 3 110 m² et est équipé d'une serre, d'un chalet et d'un bassin.
Prix : 148 500 € (1 865,34 €/m²).
DPE : classe énergie D (236 kWhEP/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 580 € et 2 200 € (référentiel 2023).
Description
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée donnant sur terrasse orientée Sud-Ouest, cuisine indépendante, dégagement desservant 3 chambres, salle de bain et wc séparés.
- sous-sol : garage 2 voitures, réserve, atelier.
Terrain clos et joliment arboré sur 3110m² avec serre, chalet et bassin.
Une maison familiale située à proximité des commodités et du bassin d'emploi des Monts d'Andaines vous apprécierez le calme, la lumière et l'espace.
Vue globale
- Surface totale : 79,6 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (28,0 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- Cabinet de toilettes (1,0 m2)
- Sous-sol (79 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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