Maison à vendre 8 pièces - 163,10 m2 MAGNY LE DESERT - 61
196 100 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Vente d'un pavillon de 163,1 m² sur la commune de Magny-le-Désert (61600), en lisière de La Ferté-Macé. La maison, d'ancienne construction, est habitable de plain-pied et se compose de 8 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec accès direct au jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 2 chambres supplémentaires. La maison est implantée sur un sous-sol complet abritant un garage, un atelier et une buanderie. Une cheminée est présente. Le terrain attenant mesure 6 629 m².
Prix de vente : 196 100 €, soit 1 202,33 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (173 kWh/m²/an) et classe D en gaz à effet de serre (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 880 € et 3 950 € (année de référence 2023).
Description
Découvrez ce charmant pavillon situé sur la commune de Magny, en lisière de La Ferté-Macé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et services du centre-ville.
Édifiée sur un superbe terrain de plus de 6 000 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Descriptif du bien :
Maison habitable de plain-pied, implantée sur un sous-sol complet
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine fonctionnelle
2 chambres confortables en rez-de-chaussée
Salle d'eau et WC séparés
À l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités
Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires (garage, atelier, buanderie).
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois le charme de la campagne et la proximité immédiate des commodités de La Ferté-Macé.
Exclusivité à saisir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 163,1 m2
- Surface habitable : 163,1 m2
- Surface terrain : 6 629 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (15 m2)
- Veranda (23,4 m2)
- Salon (23 m2)
- Séjour (15 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- Dégagement (8 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Palier (6,5 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- WC (1,2 m2)
- Autre (5 m2)
- Chambre 4 (15,3 m2)
- Sous-sol
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur aerothermie
- Cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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