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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 LES MONTS D ANDAINE - 61

Ref : 3866

344 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - Les Monts D Andaine - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI



À La Sauvagère (61600), ce corps de ferme se compose d'une maison en pierre de 100 m², de 6 pièces dont 3 chambres, et de nombreuses dépendances implantées sur un terrain de 70 000 m² (7 hectares).

La maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une salle d'eau et une arrière-cuisine. L'étage offre un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les dépendances comprennent une ancienne salle de traite et plusieurs bâtiments de stockage.

Le bien est proposé à la vente au prix de 344 500 €, soit 3 445 € du mètre carré. La taxe foncière s'élève à 862 €.

Le diagnostic de performance énergétique fait état d'une classe D pour la consommation d'énergie (249 kWh/m²/an) et d'une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (47 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel énergétique estimé entre 2 840 € et 3 890 € (référence 2023).

Description

À vendre Corps de ferme avec maison en pierre, nombreuses dépendances et 7 hectares de terrain La Sauvagère
Situé sur la commune de La Sauvagère, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de rénovation.
La propriété comprend une authentique maison en pierre, de nombreuses dépendances, une ancienne salle de traite ainsi que plusieurs bâtiments à usage de stockage, le tout implanté sur un terrain d'environ 7 hectares.
La maison d'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon,
Une salle d'eau,
Une arrière-cuisine.
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez de multiples dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'anciens bâtiments agricoles adaptés à différents projets.
Cet ensemble rare séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un bien avec de beaux volumes, du terrain et un fort potentiel d'exploitation.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme,
3 chambres,
Nombreuses dépendances,
Ancienne salle de traite,
Bâtiments de stockage,
Environ 7 hectares de terrain,
Environnement calme et verdoyant.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 70 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 862 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24947kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
7,9/10

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