Maison à vendre 4 pièces - 102,98 m2 DOMFRONT EN POIRAIE - 61
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied, classée « récente », est située à Domfront-en-Poirée (61700), dans l'Orne. Elle est proposée à la vente au prix de 175 000 €, soit 1 699,36 € le mètre carré, pour une surface totale de 102,98 m².
Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon, les deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée. À l'étage, un grenier aménageable est disponible. Une cheminée est également présente dans le logement.
Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique et de panneaux solaires. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage permet le stationnement d'un véhicule.
En matière de performance énergétique, le DPE indique une classe énergie D (204 kWh/m²/an en énergie primaire, 124 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 610 € et 2 240 € (base 2023).
Description
Située sur le secteur de Domfront, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison habitable de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs).
À l'étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement pour concrétiser vos projets.
À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule
Cette maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique, de panneaux solaires, de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, des équipements qui contribuent à son confort et à ses performances énergétiques.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un premier achat !
Vue globale
- Surface totale : 102 m2
- Surface habitable : 103,0 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,1 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- salon-séjour (31,3 m2)
- Buanderie (3,6 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- WC (3,3 m2)
- piece (15,3 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- grenier aménageable (81 m2)
- garage (17,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
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