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Maison à vendre 9 pièces - 188,60 m² DOMFRONT EN POIRAIE - 61

Ref : 1393

291 500 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 188,60 m2 - Domfront En Poiraie - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 188,6 m² se situe à Domfront-en-Poiraie (61700), à proximité du centre historique. Elle offre 9 pièces comprenant 5 chambres, dont deux de plus de 20 m², ainsi qu'un dressing indépendant et un grenier aménageable de 88 m². Les espaces de vie se répartissent en un séjour de 43 m² et une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 40 m². Le bien dispose d'une cheminée, d'un balcon, d'un garage de plus de 60 m² et d'un jardin en terrasses, sur un terrain de 1 316 m². Le chauffage est collectif et les travaux récents ont porté sur le raccordement au gaz de ville. Une vue est également à noter.

Prix : 291 500 €, soit 1 545,60 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (241 kWh/m²/an) et classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 950 € et 5 400 € (année de référence 2023).

Description

À découvrir sans tarder, cette propriété de caractère, rare à la vente, séduit par sa vue exceptionnelle et son emplacement privilégié à quelques pas du centre historique de Domfront-en-Poiraie.

Développant de généreux volumes, cette maison familiale offre cinq chambres, dont deux spacieuses de plus de 20 m², ainsi qu'un dressing indépendant. Un grenier aménageable de 88 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Les espaces de réception ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance : une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 40 m², prolongée par un séjour lumineux de 43 m², s'ouvrant sur un jardin en terrasses, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Un garage de plus de 60 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace idéal pour stationnement ou stockage.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m² en cœur de ville, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie aussi rare que recherché, alliant espace, intimité et proximité immédiate des commodités.

Transports, établissements scolaires (de la crèche au lycée), commerces et lieux de vie tels que restaurants et cafés sont accessibles à pied en quelques minutes, garantissant un quotidien des plus agréables. Don't miss this opportunity to discover this characterful property, a rare find on the market, captivating with its exceptional views and prime location just steps from the historic center of Domfront-en-Poiraie.

Boasting generous living spaces, this family home offers five bedrooms, including two spacious ones of over 20 sq m each, as well as a separate dressing room. An 88 sq m attic offers numerous possibilities for conversion to suit your needs.

The reception areas have been designed to combine conviviality and elegance: a large open-plan kitchen and dining room of over 40 sq m, extending into a bright 43 sq m living room that opens onto a terraced garden, lending the entire home a warm and refined atmosphere.

A garage of over 60 sq m completes this property, providing ideal space for parking or storage.

Built on a plot of over 1,000 m² in the heart of town, this residence offers a rare and highly desirable living environment, combining space, privacy, and immediate proximity to amenities.

Transportation, schools (from nursery to high school), shops, and social hubs such as restaurants and cafes are all within easy walking distance, ensuring a truly pleasant daily life.

Vue globale

Surface totale : 1316 m²
Surface habitable : 188,6 m²
Surface terrain : 1 316 m²
Nombre de pièces : 9
- cuisine-séjour (43 m²)
- Buanderie (7 m²)
- Hall (9 m²)
- Double séjour (45 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 1 (19 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (19,5 m²)
- Chambre 4 (13 m²)
- Dressing (6 m²)
- Chambre 5 (13,5 m²)
- grenier aménageable (88 m²)
- Salle de bains / WC (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : raccordement gaz de ville

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

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02 33 38 43 43

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