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Maison à vendre 4 pièces - 115,48 m² TESSE FROULAY - 61

Ref : 4006

199 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 115,48 m2 - Tesse Froulay - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison · Tessé‑Froulay
199 400 € (1 727 €/m²) — 4 pièces

Nichée aux portes de Bagnoles‑de‑L’Orne, cette maison de plain‑pied propose un cadre de vie calme et fonctionnel. Au rez‑de‑chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre et une salle de bains avec accès direct au garage attenant. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le terrain entièrement clos de 1 089 m² offre un espace privilégié pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente en famille. Le chauffage performant par pompe à chaleur assure un confort économique, confirmé par un DPE B et un GES A.

Points clés
- Terrain clos de 1 089 m²
- 3 chambres + séjour, 4 pièces au total
- Garage attenant
- Chauffage par pompe à chaleur, DPE B
- Proximité des commerces (≈ 800 m)
- Maison de plain‑pied, ancien

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines — 02 33 30 63 63

Description

Maison aux portes de BAGNOLES DE L'ORNE - environ 800m2 des commerces (boulangerie, boucher, alimentation, pharmacie, école primaire...)
Ce pavillon habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable, confortable et économe en énergie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour- un salon lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, un dégagement, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc séparés.

vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou le jardinage.
Les atouts de ce bien :
Maison habitable de plain-pied
Garage attenant
Terrain clos
Chauffage performant par pompe à chaleur
Très bonne performance énergétique : DPE classé B
Faibles consommations énergétiques
Environnement calme et agréable
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et économique à l'usage.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Vue globale

Surface totale : 115,5 m²
Surface habitable : 115,5 m²
Surface terrain : 1 089 m²
Nombre de pièces : 4
- Autre (115,5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central radiateur pac
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1037 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

Afficher le téléphone

02 33 30 63 63

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,1/10

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