Maison à vendre 4 pièces - 115,48 m2 TESSE FROULAY - 61
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 115,48 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, est située à Tessé-Froulay (61410), dans l'Orne. Elle est proposée à la vente au prix de 199 000 €, soit 1 723,24 €/m².
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un accès direct à un garage attenant. À l'étage, on trouve un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le terrain, d'une superficie de 1 089 m², est entièrement clos. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Côté performance énergétique, le DPE est classé B avec une consommation d'énergie primaire de 91 kWh/m²/an, et la classe GES est A avec 2 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 860 € et 1 210 € (référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 037 €.
Le bien est situé à environ 800 m des commerces du bourg (boulangerie, boucherie, alimentation générale, pharmacie, école primaire), aux portes de Bagnoles-de-l'Orne.
Description
Ce pavillon habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable, confortable et économe en énergie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour- un salon lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, un dégagement, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc séparés.
vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou le jardinage.
Les atouts de ce bien :
Maison habitable de plain-pied
Garage attenant
Terrain clos
Chauffage performant par pompe à chaleur
Très bonne performance énergétique : DPE classé B
Faibles consommations énergétiques
Environnement calme et agréable
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et économique à l'usage.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Vue globale
- Surface totale : 115,5 m2
- Surface habitable : 115,5 m2
- Surface terrain : 1 089 m2
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Nombre de pièces : 4
- Autre (115,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central radiateur pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1037 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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