Maison à vendre 7 pièces - 122 m² BAGNOLES DE L ORNE - 61

Pavillon ancien sur sous-sol complet habitable, situé dans un hameau en campagne à 5 minutes de Bagnoles-de-l'Orne (61140). La surface de 122 m² se répartit sur 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, doté d'un insert bois, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage, un palier donne accès à 4 chambres, une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement. Le sous-sol habitable comprend un garage pour 2 voitures, une buanderie, une cave et une grande pièce.

L'extérieur se compose d'un terrain clos et arboré de 1 714 m², avec une terrasse de chaque côté de la maison.

Travaux réalisés au rez-de-chaussée il y a 5 ans : pose du carrelage, isolation et équipement de la cuisine.

Prix de vente : 190 800 €, soit 1 563,93 €/m². Taxe foncière : 998 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWhEP/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 330 et 3 200 € (référence 2023).