Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61
102 300 €
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 65 m², classée ancien, située à Bagnoles-de-l'Orne (61140). Le bien compte 3 pièces dont 2 chambres.
L'intérieur comprend une entrée ouvrant sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un séjour-salon orienté sur le terrain et la forêt. Un sous-sol (atelier, zone de stockage, chaufferie) ainsi qu'un garage séparé complètent la maison.
La parcelle s'étend sur 1 327 m².
Prix : 102 300 €, soit 1 573,85 €/m².
DPE : classe énergie F – 349 kWh/m²/an ; classe GES F – 79 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 450 € et 3 380 € (année de référence 2023).
Description
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés et d'un séjour -salon bénéficiant d'une double orientation avec vue sur le terrain et la forêt
Le bien dispose également d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités : espace atelier, zone de stockage importante, chaufferie, ou encore aménagement selon vos besoins. En complément, un garage séparé.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 300 m², offrant un espace extérieur appréciable.
Une maison fonctionnelle avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface terrain : 1 327 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- WC (2 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- cuisine-salon-séjour (35 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur bois et fuel
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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