Maison à vendre 4 pièces - 78,75 m2 JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61
102 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 4 pièces et 78,75 m² à Juvigny-sous-Andaine (61330), à 10 minutes de Lassay-les-Châteaux, Domfront-en-Poiraie et Bagnoles-de-l'Orne.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon avec une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet avec espace cave se trouve sous la maison. Le terrain de 1 132 m² est complété par une dépendance.
Prix de vente : 102 300 € (1 299,05 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (280 kWh/m²/an) et classe GES F (83 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 820 € et 3 860 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Édifiée sur un sous-sol complet avec espace cave, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier ou un garage.
Vue globale
- Surface totale : 79,3 m2
- Surface habitable : 78,8 m2
- Surface terrain : 1 132 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m2)
- Salon (18,2 m2)
- Séjour (10,9 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3860,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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