Maison à vendre 5 pièces - 77,76 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61
199 280 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface habitable de 77,76 m², située à Bagnoles-de-l'Orne (61140), dans un hameau. Le bien est ancien.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, doté d'un insert bois. Un dégagement donne accès à un bureau et à un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC.
Un sous-sol complet, avec buanderie et espace garage, vient compléter le bien.
La maison est implantée sur un terrain de 1 591 m².
Prix de vente : 199 280 € (2 562,76 € le m²).
DPE : classe énergie D (204 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 € et 2 270 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 287 €.
Description
Située dans un charmant hameau, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie chaleureux et son atmosphère accueillante.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon convivial agrémenté d'un insert bois, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Un dégagement complète ce niveau et dessert un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille.
- Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec une buanderie et un espace garage, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.
Une maison idéale que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre pour se ressourcer.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 77,8 m2
- Surface terrain : 1 591 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (10,1 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Piece de vie (28,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1287 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2270,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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