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Résumé AI
Maison en pierres de 100 m² à Champsecret (61700), à moins de 10 km de Domfront et à proximité de la Forêt d'Andaine. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres et est implanté sur un terrain de 850 m².
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour-salon avec cheminée, et une chambre disposant d'une salle d'eau et de WC. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre pour enfant, et une salle de bains.
Le bien est complété par une dépendance à usage de stockage, un atelier, une cave et un garage. Le jardin est clos et arboré.
Prix de vente : 99 800 € (soit 998 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe F, consommation d'énergie primaire de 292 kWh/m²/an (énergie finale : 259 kWh/m²/an) ; classe GES F, émissions de 77 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 340 € et 4 580 € (année de référence 2023).
Description
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour-salon avec cheminée, chambre avec salle d'eau / wc.
- Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, bureau (pouvant faire office de chambre pour enfant), salle de bains.
Dépendance à usage de stockage, atelier, cave et garage.
Jardin clos et arboré.
L'ensemble sur un terrain bien exposé de 850 m².
Beau potentiel ! Rare à la vente !
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 850 m2
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Nombre de pièces : 5
- Cuisine (15 m2)
- Séjour (25 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Palier (4 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Salle de bains / WC (6,5 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur bois et fuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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