Maison à vendre 5 pièces - 108,58 m2 LA FERRIERE AUX ETANGS - 61
70 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces à La Ferrière-aux-Étangs (61450), d'une surface habitable de 109 m². Le logement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine de 22 m², de trois chambres, d'un bureau et d'un grenier aménageable. Les WC sont séparés. Un jardin se trouve à proximité de la maison, sur un terrain de 157 m². Le parking est en extérieur.
Située dans le centre historique du bourg, la maison est proche d'une école primaire, d'une crèche et d'un collège, accessibles à pied.
L'état général nécessite un rafraîchissement.
Diagnostic de performance énergétique : classe G pour la consommation d'énergie primaire (451 kWh/m²/an) et classe G pour les émissions de gaz à effet de serre (142 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 5 660 € et 7 710 € (référence 2023).
Prix de vente : 70 300 €, soit 647,45 €/m².
Taxe foncière : 751 €.
Description
Implantée dans le centre historique du bourg, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités du village : école primaire, crèche et collège se trouvent à quelques minutes à pied . Cette adresse allie tranquillité et proximité des services essentiels, idéale pour une vie de famille épanouie. un joli jardin complète le bien, à quelques pas de la maison. 5-room family home in La Ferrière-aux-Étangs. With a living area of 109 m², the property features a living room opening onto a 22 m² kitchen. The layout includes three bedrooms, a study, a separate toilet, and an attic suitable for conversion. While the property requires some cosmetic updating, this offers the opportunity to personalize each space to your own taste.
Situated in the town's historic center, the house enjoys quick access to local amenities; a primary school, nursery, and middle school are all within a few minutes' walk. This location combines tranquility with proximity to essential services, making it ideal for a fulfilling family life. A lovely garden, located just a few steps from the house, completes the property.
Vue globale
- Surface totale : 108,6 m2
- Surface habitable : 108,6 m2
- Surface terrain : 157 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (23,0 m2)
- Bureau (3,3 m2)
- Hall (8,4 m2)
- Cuisine (21,7 m2)
- Chambre 1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 751 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5660,0 € et 7710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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