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Maison à vendre 6 pièces - 124,45 m2 SALAUNES - 33

Ref : 6604

467 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 124,45 m2 - Salaunes - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Salaunes - Maubourguet

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale coup de coeur de 6 pièces de 124,45 m² habitables située dans un environnement paisible face à la forêt.

Dès le seuil franchi, le charme est au rendez-vous. Le séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Il s'ouvre naturellement sur la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et bien équipée. Les espaces de vie totalisent 58 m², offrant confort et convivialité.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau complète, avec douche et baignoire.

À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain paysagé d'environ 900 m², au calme absolu. Une spacieuse terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux, tandis que la piscine maçonnée vient sublimer cet espace extérieur privilégié.

Côté annexes, un garage de 61 m² a été aménagé en trois espaces distincts : salle de musique, salle de sport et garage. Un carport complète ce bien.

A découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 186,1 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre/Cuisine (58,6 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Chambre 1 (7,9 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • annexe (31,6 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2067kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/01/2026

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

20-22 rue François Mitterrand

33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 57 77 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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