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Maison à vendre 5 pièces - 98 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103784

285 100 €

Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 98 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité ! À Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 98 m², offrant 5 pièces dont séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée , 2 chambres spacieuses ,une salle de bains, wc .Un studio indépendant avec sa salle d'eau et wc, une véranda avec accès direct sur jardin arboré exposé plein ouest. Une dépendance extérieure. Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage PVC. Travaux de finition à prévoir !

Située à proximité de nombreux commerces (Auchan, Lidl, Biocoop), écoles (Collège René Bernier) et parcs (Square Marcel Renaud), elle est parfaitement desservie par les lignes de bus 27 et 102. Une opportunité à ne pas manquer! C21BYOUEST REF 6041

Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 620 m²
Nombre de pièces : 5
- Véranda (22,3 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Séjour (16,3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1 m²)
- Cellier (4,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2 m²)
- Studio (14 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

accès direct jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit & peinture
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Taxe foncière : 1552 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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