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Maison à vendre 5 pièces - 99,54 m2 CHARNOZ SUR AIN - 01

Ref : 5597

335 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 99,54 m2 - Charnoz Sur Ain - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Exclusivité CHARNOZ SUR AIN Villa pleine de charme avec joli terrain arboré !
Venez à la découverte de ce bien de caractère à seulement 5 minutes du centre de Meximieux et de toutes ses commodités, rénové entièrement en 2020.
Il se compose en rez-de-chaussée d'une véritable entrée avec accès direct à la buanderie/chaufferie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger et d'un WC indépendant.
En demi-niveau, créé en 2021, un espace parental vous attend avec dressing équipé, salle de bains et chambre cosy.
Le premier étage est composé de deux grandes chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Profitez de son jardin arboré piscinable, véritable écrin de verdure au calme qui vous offrira des moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse. Un appentis pour vos rangements complète ce bien.
Votre nouveau cocon vous attend, programmez une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 116,0 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (11,1 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (2,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre parentale (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pisé crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Conduit cheminée
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Sèche-serviette
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Clos par mur et grillage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2025 sas entrée et chaufferie à neuf wc 2023 pac 2020 nettoyage toiture 2023 crépi muret extr Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 729 €

À proximité

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  • Calme
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  • Ecole
  • Gare
  • Ramassage scolaire
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

Afficher le téléphone
04 74 61 44 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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