Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,41 m2 PARIS - 75017
950 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 900000€
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Description
En exclusivité chez Century 21 Batignolles, découvrez ce loft atypique de 72 m² (88m² au sol) niché dans la très prisée rue de la Condamine, en plein cœur des Batignolles.
Accédez par un escalier privatif au premier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère unique, mêlant le charme de l'ancien et une belle luminosité . La pièce de vie, traversante, bénéficie de 5 mètres de hauteur sous plafond et est sublimée par ses poutres apparentes. Cinq fenêtres ouvertes sur rue et plusieurs Velux apportent une lumière naturelle optimale, créant un espace à la fois spacieux et chaleureux.
Ce loft se compose de deux chambres, dont l'une en mezzanine, offrant un agencement ingénieux et fonctionnel. Le charme parisien est partout : parquet d'origine, poutres authentiques et cheminée décorative. Une salle de bains avec WC complète ce bien.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- séjour/cuisine américaine (53,2 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- mezzanine (4,2 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Type de construction : crépi
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Rue et Cour
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 1
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1221 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17
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