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Maison à vendre 6 pièces - 261,21 m² SANTA MARIA DI LOTA - 202

Ref : 490

789 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 261,21 m2 - Santa Maria Di Lota - 202 - CORSE

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Résumé AI

Cette villa T6 de 261,21 m², située à Santa-Maria-di-Lota (20200, Haute-Corse), est édifiée sur deux parcelles totalisant 1 547 m². Le bien se trouve à quelques minutes des plages et des commerces, à proximité de Bastia.

La maison, de type ancien, s'organise sur un R+2 avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un côté un séjour et un salon, de l'autre une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse indépendante. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'un espace dressing. Le dernier étage abrite une chambre avec mezzanine offrant des couchages supplémentaires, équipée d'une salle d'eau. Le sous-sol est aménagé en garage, cave, buanderie et local piscine.

Côté extérieur, le bien dispose d'une piscine, d'un pool house avec vue mer (pouvant être réaffecté en véranda, bureau ou atelier) et d'un parking extérieur. Une cheminée est présente. La vue mer s'apprécie dans quasiment toutes les pièces.

Côté travaux, les volets ont été refaits à neuf (à l'exception des volets roulants) et le tout-à-l'égout a été refait. Une infiltration est signalée dans une chambre au premier étage.

Prix de vente : 789 000 €, soit 3 020,56 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 229 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 36 kgCO₂/m²/an.

Description

Votre agence CENTURY 21 Dary Immobilier vous propose à la vente cette villa T6 en R+2 située dans la commune de SANTA MARIA DI LOTA, à quelques minutes des plages, des commerces et proche de Bastia, avec une vue mer dans quasiment toutes les pièces et sa piscine!

Venez découvrir ce bien d'une surface habitable de plus de 260 m², édifié sur deux parcelles de plus de 1 500 m², vous offrant de nombreux espaces extérieurs et de plusieurs terrasses.

Au rez de chaussé vous trouverez une vaste entrée desservant d'une part un séjour et un salon avec de beaux volumes, lumineux et chaleureux, d'autre part une cuisine aménagée et équipée avec un beau potentiel donnant accès à une terrasse indépendante.
Au premier étage vous trouverez trois chambres équipées de leur propre salle d'eau et WC ainsi qu'un espace dressing. Au dernier étage, vous bénéficierez d'une dernière chambre avec mezzanine vous offrant des couchages supplémentaires, et sa propre salle d'eau!

Il ne faut pas oublier le sous sol qui se compose d'un garage vous permettant de stationner vos véhicules, ainsi que de plusieurs pièces dont une cave, une buanderie et le local piscine vous apportant de l'espace de stockage supplémentaire.

Le petit plus est bien entendu le pool house avec sa vue mer pouvant être transformé en véranda, en bureau ou en atelier pour les artistes!

Venez découvrir cette maison sans tarder à aménager et à rénover selon vos goûts, afin de vous constituer votre nouveau nid douillet pour votre famille et vos amis dans un environnement calme!

Vue globale

Surface totale : 344,4 m²
Surface habitable : 261,2 m²
Surface terrain : 1 547 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,8 m²)
- Cuisine (35 m²)
- Salle à manger (43,5 m²)
- Salon (27,2 m²)
- WC (2,4 m²)
- Hall (12,5 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Dressing (4,0 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 2 (23,1 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Salle de bain (9,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Hall (4,2 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Salle de bains / WC (6,5 m²)
- Chambre 4 (16,1 m²)
- Mezzanine (10,0 m²)
- Garage (35 m²)
- Buanderie (22 m²)
- Autre (14,6 m²)
- Autre (23,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Volets refaits à neuf sauf les volets roulants Tout à l'égout refait à neuf
Travaux à prévoir : Infiltration dans une chambre premier étage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

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