Maison à vendre 5 pièces - 230 m2 ST FLORENT - 202
995 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 230 m² située dans le hameau de Casta à Saint-Florent (20217), sur un terrain clôturé de 24 800 m² surplombant la baie des Agriates, avec vue mer. La propriété se trouve à environ 15 minutes du centre-ville et du port de Saint-Florent, à proximité de l'accès à la piste de Saleccia.
Prix de vente : 995 000 € (4 326,09 €/m²). DPE : classe C (100 kWh/m²/an), GES : classe C (20 kgCO₂/m²/an).
La villa comprend, au niveau principal, une pièce de vie de 80 m² (séjour, cuisine et salle à manger en open-space) dotée d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une cheminée centrale. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine abrite un second salon, un débarras et une salle de bains avec WC ; un aménagement supplémentaire permettrait d'y créer deux chambres. Chacun des niveaux est pourvu de terrasses avec vue mer et montagne.
Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 d'environ 45 m², entièrement rénové, se compose d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Un studio indépendant complète ce niveau.
Les dépendances incluent deux garages en pierres de pays, un grand parking et un espace jacuzzi. Le terrain, arboré de figuiers, d'oliviers, de chênes et d'une forêt d'eucalyptus, dispose d'une source avec forage.
Le bien est vendu sans travaux à prévoir.
Description
La propriété se trouve dans le hameau de Casta, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint Florent et de son port. Nous sommes tout proche de l'accès à la piste menant à l'une des plus belles plages de Corse, Saleccia.
La villa d'environ 230m2 dispose d'un salon cathédrale, ouvert sur la cuisine et la salle à manger pour un total de 80m2. La sensation de grandeur, d'espace et de luminosité est accentuée par la hauteur sous plafond de 6m et de la grande cheminée qui trône au milieu de espace de vie extrêmement agréable. Ce niveau, dispose également d'une arrière cuisine, de deux chambres, une salle de bains avec WC.
A L'étage, surplombant le salon, vous trouverez une mezzanine composée d'un deuxième salon, un débarras, une salle de bains avec WC. Possibilité de créer dans cet espace, deux chambres supplémentaires.
Chacun des niveaux disposent de terrasses panoramiques avec vue mer et montagne d'une rare beauté.
Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un appartement de type 2 d'environ 45m² entièrement rénové, composé d'un séjour cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre avec dressing, terrasse privative et jardin.
Un studio indépendant complète le rez-de-jardin.
Cette propriété, possède deux grands garages recouverts en pierres de pays, un grand parking ainsi qu'un espace jacuzzi.
La propriété arborée de nombreuses essences locales comme des figuiers, des oliviers, des chênes, possède une forêt d'eucalyptus et dispose d'une source avec forage.
Vous serez charmé par l'environnement, les volumes des pièces ainsi que la tranquillité des lieux à seulement 15 minutes de Saint Florent.
Aucun travaux à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 318,3 m2
- Surface habitable : 230 m2
- Surface terrain : 24 800 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon (37,2 m2)
- Salle à manger (28,0 m2)
- Dégagement (7,0 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Cellier (3,7 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre 2 (16,2 m2)
- Dégagement (0,5 m2)
- Mezzanine (31,9 m2)
- Cellier (2,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- Garage (41,7 m2)
- Garage (37,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 4 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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