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Maison à vendre 4 pièces - 98 m² MONTAZELS - 11

Ref : 4945

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Montazels - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Belle maison de plain-pied deux chambres, plus bureau, pièce à vivre ouverte, garage, piscine et cuisine d'été sur une parcelle de 1217m².
La maison comporte tous les conforts, pompe à chaleur, poêle à bois, ballon d'eau hydrothermique, volets roulants électriques et portail électrique.
En position dominante, vous profitez grâce à la belle véranda et au jardin , de vues spectaculaires sur les montagnes. Habitable de suite cette jolie maison vous offre un niveau de confort exceptionnel dans un environnement calme et recherché. A voir sans délai. Beautiful single-story house with two bedrooms, an office, open-plan living area, garage, swimming pool, and summer kitchen on a 1,217 m² plot.
The house is fully equipped with all modern comforts: heat pump, wood-burning stove, hydrothermal water heater, electric roller shutters, and electric gate.
Set in an elevated position, the lovely veranda and garden offer spectacular mountain views.
Ready to move into, this charming home provides an exceptional level of comfort in a peaceful and sought-after setting.
A must-see without delay.

Vue globale

Surface totale : 145,6 m²
Surface habitable : 98 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour salle à manger (25 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- WC (2,4 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d eau (4,6 m²)
- WC (2 m²)
- Chaufferie (0,5 m²)
- Buanderie (5,4 m²)
- Garage (25 m²)
- Veranda (12,5 m²)
- Cuisine d'été (9,5 m²)
- Autre (4 m²)
- Cave (9,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Montagne

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique pompe a chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Volets roulants
Abris de jardin
Portail automatique
Piscine
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Taxe foncière : 1769 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km
Mediterranée : 95 km
Collège : 1 km
Gare SNCF : 1 km
Station de ski : 50 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Location Gestion

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