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Maison à vendre 7 pièces - 187,94 m² ANTUGNAC - 11

Ref : 3709

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 187,94 m2 - Antugnac - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Antugnac
160 000 € (851 €/m²) — 7 pièces

Située dans le charmant village d’Antugnac, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude, cette maison en pierre sur trois étages allie caractère authentique et confort moderne. Elle propose quatre chambres, deux salles d’eau et deux salons, offrant une grande flexibilité d’aménagement. La vaste pièce de vie donne sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les soirées conviviales, et s’ouvre sur un jardin attenant de 437 m², véritable havre de paix. À seulement cinq minutes en voiture de Couiza et d’Espéraza, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant d’un cadre paisible. Une cheminée intérieure apporte une touche chaleureuse en hiver.

Points clés
- 437 m² de terrain avec jardin
- 4 chambres et 2 salles d’eau
- 2 salons spacieux
- Terrasse et cheminée
- À 5 min des commerces de Couiza et Espéraza

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 ACI — 0468310707

Description

Jolie maison en pierre, sur trois étages, dans le village d'Antugnac dans la Haute Vallée de l'Aude. Antugnac se trouve 5 minutes en voiture des villes de Couiza et Espéraza où se trouve toutes les commodités. Avec quatre chambres ; deux salles d'eau et deux salons la maison offrent une espace généreuse et flexible. La maison garde beaucoup de caractère et charme mais avec les conforts de nos jours. La grande pièce de vie donne sur une terrasse où vous pouvez profiter des soirées conviviales. Un jardin attenant vous offre un havre de paix.

Vue globale

Surface totale : 187,9 m²
Surface habitable : 187,9 m²
Surface terrain : 437 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (15,8 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Sejour/SàM/Cuisine (37,0 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)
- Sejour/SàM/Cuisine (47,6 m²)
- Palier (8,6 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Salle d'eau/WC (7,9 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (12,4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
Chauffage : Cc autre individuel électrique et bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : toiture partiellement refaite 2019
Taxe foncière : 1780 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
Autoroute A9 : 80 km
Château Cathar/Fort : 4 km
Mediterranée : 95 km
Station de ski : 50 km
Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630,0 € et 4950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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