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Maison à vendre 5 pièces - 155,48 m² QUILLAN - 11

Ref : 4461

150 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 155,48 m2 - Quillan - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de ville à Quillan (11500, Aude), d'une surface de 155,48 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres doubles. Le bien comprend deux salles de bain, deux WC, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une cheminée. Une terrasse et une petite cour complètent l'ensemble. La maison, située à proximité du centre-ville, offre une vue sur la rivière et les montagnes.

Le bien est en ancien et a été rénové. Le stationnement s'effectue en rue.

Prix de vente : 150 000 € (964,75 €/m²). Taxe foncière : 1 570 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (231 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 350 € et 3 220 € (réf. 2023).

Description

Century 21 Limoux a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ville située dans la charmante ville de Quillan, réputée pour ses activités nautiques et ses nombreux restaurants et commerces. Nichée dans une rue calme, à proximité du centre-ville et offrant une vue imprenable sur la rivière et les montagnes, cette maison comprend quatre chambres doubles, deux salles de bain et deux WC; une cuisine entièrement équipée et aménagée et une petite cour idéale pour les repas en plein air.
Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire.

Vue globale

Surface totale : 220,5 m²
Surface habitable : 155,5 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (24,0 m²)
- Cuisine (16,7 m²)
- Degagement (3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Palier (3 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- WC (3,0 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Salle de bain (3,3 m²)
- Chambre (20 m²)
- Grenier (48 m²)
- terrace (17 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Rivière et montagne

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Taxe foncière : 1570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 50 km
Aeroport Itnl. Toulouse : 135 km
Château Cathar/Fort : 1 km
Gare SNCF : 1 km
Mediterranée : 80 km
Station de ski : 35 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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