Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 223 m² COUIZA - 11

Ref : 5358

235 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Voir la vidéo

Maison à vendre - 6 pièces - 223 m2 - Couiza - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

1/21
2/21
3/21
4/21
5/21
6/21
+ 15

7/21
8/21
9/21
10/21
11/21
12/21
13/21
14/21
15/21
16/21
17/21
18/21
19/21
20/21
21/21

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 223 m², à Couiza (11190), à 15 minutes de Limoux. Le bien est implanté sur un terrain de 1 180 m² et surplombe la ville ainsi que les montagnes environnantes.

De construction traditionnelle, la propriété est organisée sur deux niveaux et comporte deux espaces de vie distincts. Le niveau supérieur comprend un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec accès indépendant à cette dernière, des toilettes séparées et trois chambres. Le niveau inférieur regroupe un appartement disposant d'une chambre et de sa propre terrasse, accessible depuis la maison et doté d'une entrée indépendante.

Le bien inclut un garage et une cheminée. Des travaux récents ont été effectués : nettoyage de la toiture et installation de volets électriques. Le jardin est entretenu et offre un espace permettant l'installation d'une piscine.

Prix : 235 000 € (1 053,81 €/m²). Taxe foncière : 3 900 €.

DPE : classe énergie E (285 kWh/m²/an) – classe GES B (9 kg CO₂/m²/an).

Description

Surplombant la ville de Couiza et les montagnes environnantes, cette villa de qualité se dresse sur un terrain de 1180 m². Couiza, 15 minutes de Limoux offre toutes les commodités, commerces, soins et restaurants. De construction traditionnelle, la propriété est actuellement divisée en deux espaces de vie distincts sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un grand salon-salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine avec accès indépendant à celle-ci, des toilettes séparées et trois grandes chambres. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Au niveau inférieur, un appartement indépendant d'une chambre avec sa propre terrasse est accessible depuis la maison et dispose de sa propre entrée. La propriété est en excellent état. Le jardin est bien entretenu et offre suffisamment d'espace pour une piscine.

Vue globale

Surface totale : 256 m²
Surface habitable : 223 m²
Surface terrain : 1 181 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,4 m²)
- Degagement (13,1 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Séjour (43,1 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- Placards (3,8 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Cellier (8 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Cuisine (21,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Degagement (13 m²)
- Séjour salle à manger (32 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 130 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Travaux récents : toiture nettoyé volets electriques
Taxe foncière : 3900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute A61 : 40 km
Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
Collège : 1 km
Gare SNCF : 1 km
Limoux : 15 km
Station de ski : 50 km
Aeroport Itnl. Toulouse : 110 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Limoux Rue des Augustins vous propose :

48 biens à vendre Aude
10 biens à louer Aude

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes