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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² LIMOUX - 11

Ref : 4950

210 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située au cœur de Limoux, cette spacieuse maison offre un cadre de vie confortable et pratique, a proximité immédiate des commerces, écoles et service. D'une surface généreuse, elle se compose de 3 grandes chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et bénéficie de prestations de qualité.
Elle dispose d'un grand garage de 75m² ainsi qu'une cave. Le bien est également équipé de double vitrage et de volets électriques, garantissant confort thermique et sécurité.
Le véritable atout de cette maison: deux superbes terrasses, de 40m2 et 15m2, idéales pour profiter du soleil ou recevoir.
Un bien rare en centre ville, alliant espace, lumière et fonctionnalité. Located in the heart of Limoux, this spacious house offers a comfortable and practical living environment, with immediate proximity to shops, schools, and services. With a generous surface area, it consists of 3 large bedrooms, a study ideal for remote work, and high-quality features.

It also has a large 75m² garage and a cellar. The property is equipped with double glazing and electric shutters, ensuring winter comfort and security.

The true highlight of this house: two beautiful terraces, 40m² and 15m², perfect for enjoying the sun or hosting guests.

A rare property in the city center, combining space, light, and functionality.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 130 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Garage (75 m²)
- Cuisine (25,5 m²)
- Séjour (30 m²)
- Palier (9,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Bureau (4,6 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Palier (12 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Cc gaz ville chauffage central gaz de ville gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : peinture
Taxe foncière : 2550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 20km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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