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Maison à vendre 4 pièces - 83,02 m2 MARSAT - 63

Ref : 23686

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,02 m2 - Marsat - 63 - AUVERGNE
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED
MARSAT. Découvrez cette maison récente, offrant tout le confort et les prestations d'une construction moderne. Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un agencement optimisé et de matériaux de qualité.
Caractéristiques principales :
- Plain-pied fonctionnel avec circulation fluide,
- Chauffage individuel électrique et poêle à granule,
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de plain-pied sur terrasse et jardin,
- Salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparé,
- 3 chambres avec placard dont 1 avec possibilité d'une SDE privative,
- Terrasse exposée Sud et jardin arboré,
- Accès extérieur enrobé neuf,
- Garage attenant.
Cette maison combine confort et qualité de vie, le tout dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour un bien récent, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Classe énergétique : D
Classe climatique : B
Consommation électricité 80€/mois (hors granules) _Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1560€ et 2170€ par an selon DPE.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • cuisine-séjour-repas (34 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • garage (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + poele a granules electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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