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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,74 m² LUDRES - 54

Ref : 56

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,74 m2 - Ludres - 54 - LORRAINE

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Description

A Ludres,

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur.

Ce bien offre un vaste séjour, une cuisine séparée ainsi que trois chambres dont une avec dressing, donnant toutes sur le balcon.

Il bénéficie également d'un grand balcon et d'une terrasse avec une vue imprenable pour profiter des beaux jours. Cet appartement à rafraîchir est doté d'un parking sécurisé et d'une cave pour plus de commodité.

Chauffage compris dans les charges.

Ne tardez pas à nous contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 80,7 m²
Surface habitable : 80,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m²)
- Placard entrée (1,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Séjour (21,9 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Placard couloir (2,8 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Chambre 1 (7,7 m²)
- Chambre 2 (8,7 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Dressing (3 m²)
- Dégagement wc (0,5 m²)
- Terrasse (13 m²)
- Balcon (25 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 3 m²
Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Travaux à prévoir : Isolation extérieur
Taxe foncière : 824 €
Charges de copropriété : 232 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 72
Charges courantes par an : 2784,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume vazeux EI, agent commercial (RSAC 884372699)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage

CENTURY 21 Héritage

36 place des Vosges

54000 NANCY

Afficher le téléphone

03 83 24 29 63

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Achat Vente

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