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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7122

234 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied La Roche-sur-Yon, aux portes du Pentagone

À deux pas du Pentagone et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 95 m² habitables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une première acquisition.

Elle se compose de :

3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou espace bureau

Un séjour confortable, donnant sur l'extérieur

Une cuisine (ouverte ou séparée selon configuration souhaitée)

Une salle d'eau moderne

Un espace extérieur cosy, sur un terrain de 233 m², facile d'entretien

Sa situation privilégiée, proche du centre-ville, en fait un bien rare dans ce secteur recherché.

Une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5754
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1860€ et 2570€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • salon (14,4 m2)
    • Dégagement (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

02 51 37 78 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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