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Maison à vendre 6 pièces - 151,18 m² ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8514

363 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
Prix hors honoraires: 345000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 151,18 m2 - St Quentin De Baron - 33 - AQUITAINE

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Description

Sur la commune de JUGAZAN.
Située à 2 min de RAUZAN, 15 min de SAINT QUENTIN DE BARON 30 min de la rocade bordelaise, au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir cette maison coup de cœur.
Amoureux de la nature et des constructions bois, cette maison vous surprendra par ses prestations haut de gamme et sa superficie de 155m² habitables.
Comprenant au RDC, une entrée, une salon séjour double, une cuisine, un cellier, un dégagement, un WC, une salle de bain avec Douche, trois chambres.
A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC.
Le tout dans un environnement privilégié, boisé et paysagé de 5597m².

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 151,2 m²
Surface terrain : 5 597 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,2 m²)
- Séjour - Salle à manger (56 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Cellier (8,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (14,5 m²)
- SDE + WC (6,3 m²)
- Suite parentale (13,1 m²)
- Palier (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
Eau chaude : Ballon
Façade : Bois
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Clôture
Isolation : Par le toit

À savoir

Travaux récents : installation de clim reversible en 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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05 57 71 45 15

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