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Maison à vendre 5 pièces - 114,91 m² CARQUEFOU - 44

Ref : 3401

441 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 114,91 m2 - Carquefou - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

PLAIN-PIED INTEGRAL Carquefou Souchais, au calme, cette maison offre un cadre de vie confortable et serein.
D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau privative, de deux WC séparés et d'une buanderie.
Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², la maison dispose de deux garages, de 2 stationnements sur la parcelle et d'un grenier pour le rangement.
Les équipements récents, dont une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assurent confort et maîtrise des consommations.
Accès facile aux commerces, services. Place de l'église de Carquefou à 13min à pied, Médecins à 9min à pied.

Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une vie quotidienne facilitée, au calme.

Vue globale

Surface totale : 162,0 m²
Surface habitable : 114,9 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m²)
- Séjour-salon (32,5 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Arrière cuisine (3,8 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Garage 1 (24,2 m²)
- Garage 2 (23,6 m²)
- Véranda (14 m²)
- Grenier (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur aérothermie
Eau chaude : Chauffe-eau
Façade : Enduit
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Allée gravillonnée et dallée
Charpente fermette
Fenêtres pvc
Garage : oui
Panneaux solaires
Isolation laine de roche
Jardin arboré
Véranda
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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